Dia de Projeto Técnico.

Dia de detalhamento por aqui... e muito cheirinho de novidades . ☆ Toda obra de arquitetura, engenharia e interiores precisar ter um projeto que se divide em várias etapas. Cada um tem sua importância na obra. Saber como fazê-lo exige mais do que conhecer as técnicas de desenho. É preciso entender o cliente e o que ele busca para a sua obra. Se o profissional seguir por esse caminho – sem jamais pular etapas – é bem provável que tudo dê certo no final, ficando a obra de acordo com o que foi planejado. E o que seria um projeto executivo? De acordo com a NBR 13.531/95:

Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento, de modo a gerar um conjunto  de informações suficientes para a perfeita caracterização da obra/serviços a serem executadas, bem como a avaliação dos custos, métodos construtivos, e prazos e execução. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessários de produção dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informações técnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Essa fase se denomina: PE – projeto executivo.

Todos os detalhes precisam ser bem traduzidos graficamente – e com o máximo de clareza possível. Um projeto executivo bem detalhado e revisto pelo profissional responsável garante a fluidez dos trabalhos nos canteiros de obras. Mesmo quando se trata de um projeto de interiores, que ajudam nosso parceiros, como marceneiros, eletricistas, pintores e todos a garantir que projeto seja executado corretamente, economizando tempo e recurso. Projeto executivo em Interiores:

Planta baixa de layout

Planta baixa Elétrico e iluminação

Planta de Gesso

Planta de Acabamentos e Isolamentos

Planta de Paginação de Piso

Projeto de Técnicos de Mobiliários

Planta de paisagismo e paginação externa

Outros etapas Importantes, como os Documentos Eventuais ;

lista de produtos

orçamentos de materiais

memoriais descritivos

manual do proprietário

Os Memoriais Descritivos

Avisar sobre o posicionamento e funcionamento dos elementos de uma obra faz parte do projeto executivo. Novamente, revela preparo do profissional, assim como a sua consideração quanto a satisfação os clientes. Os manuais construtivos são documentos presentes em listas de projetos executivos de construções, reconstruções e reformas. Eles dão suporte à realização de obras e inibem certos erros. Por exemplo, na falta de informações, uma pessoa pode correr o risco de furar uma parede e dar de cara com um cano, deixando sua casa ou apartamento alagado. Isso é inadmissível. O manual do proprietário, como o próprio nome já diz, tem a função de orientar o cliente no uso correto do imóvel. Dessa forma, ele deve conter instruções para lidar com situações de reformas e manutenções. Ou seja: quais materiais podem ser utilizados para reparos, o que pode ser nocivo à estrutura e a quem ele deve recorrer para suporte. Outras informações importante de serem abrangidas pelo manual do proprietário são, preferencialmente, cópias dos projetos que envolvem a edificação (estrutural, arquitetônico, elétrico, entre outros). Essas cópias serão referência para manutenções. Não se esqueça: O documento deve também estabelecer um padrão de materiais utilizados em área comum, como batentes ou esquadrias. Por isso, é importante determinar restrições para reformas. Por exemplo, o proprietário de um apartamento não pode instalar uma janela diferente do padrão estabelecido. Isso comprometeria a coerência da fachada do edifício. Por isso é bom ter a disposição este documentos, facilita bastante a vida do proprietário. Por isso, no manual do proprietário devem estar estabelecidos os direitos e os deveres do cliente. Isso facilita o entendimento mútuo das incumbências de cada parte. Dessa forma, o proprietário, ao receber o documento, estará ciente também quanto a suas garantias e aos prazos de cada uma delas.

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